在生活中,我们再买东西的时候,有一些东西需要缴税,可是有的朋友不知道税收有哪些?税收是这样计算的。不过不要紧,下面我们就房屋税收的问题,一起去看看房屋买卖税收有哪些以及房屋买卖税收怎么计算吧。
 ●房屋买卖税收
   营业税、房产税、营业税附加、印花税、个人所得税、纳税保证金、房地产交易手续费、房屋权属登记费以及其它相关税费,例如:土地收益金(又称土地增值费)、土地出让金、土地增值税、土地使用税、耕地占用税、土地开发费、住宅单方综合造价等。
   
 ●房屋买卖税收计算
   卖方:①营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)印花税--0.05%,②印花税--0.05%,③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
   买方:①印花税--0.05%契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税);②契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)
   
   以上则是我们针对房屋买卖税收有哪些以及房屋买卖税收怎么计算所做的了解,怎么样?大家对房屋买卖税收有哪些以及房屋买卖税收怎么计算都有了一定的了解了吧,希望我们的文章可以帮助到你。

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